2024联邦预算公布的五项新住房政策

加拿大租房者权益法案

越来越多的加拿大人在成为房主之前租房的时间越来越长。2024年预算宣布了一些旨在更有效保护租户权益并加强他们购房路径的措施。

2024年预算宣布了《加拿大租房者权益法案》的创建，该法案建议制定全国统一的租赁协议，并要求房东披露房产的租金历史。此外，通过《加拿大抵押贷款宪章》，预算还呼吁银行和贷方允许租户向信用机构报告租金支付历史，以改善他们的信用评分，从而增强他们未来的按揭申请能力。

新住房建设资金

联邦政府承诺将在新住房建设方面投入数十亿加元。

2024年预算公布了“加拿大建设”计划，该计划将使国家公寓建设贷款计划与省政府合作，建造更多的出租住房。从明年开始，该计划将获得额外的150亿加元资金，用于建造3万个新住房单元，使该计划的总资金分配超过550亿加元，到2031年共建造131,000个单元。

首次购房者的30年按揭摊还期

通过《加拿大抵押贷款宪章》，2024年预算宣布，从8月1日起，首次购买新建房屋的购房者可以享受30年的按揭摊还期，这一产品以前仅对首付至少为20%的购房者开放。

购房者计划修订

储蓄首付是新购房者面临的最大障碍之一。为了让购房者更容易获得购房资金，2024年预算宣布了对购房者计划提款限额的修订，从4月16日起，提款限额从35,000加元提高到60,000加元。

对独栋住宅附属单元的支持

为了鼓励创建附属住房单元，2024年预算宣布在四年内提供4.096亿加元，用于由加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）运营的“加拿大附属单元贷款计划”。这将使房主能够借款高达40,000加元的低息贷款，用于增加附属单元，这些单元可以用于多代同堂的居住目的或作为租金收入来源。