加拿大央行连续第六次降息，关键贷款利率降至3.0%

2025年首个官宣：加拿大央行再降25个基点！

1月29日，加拿大央行在2025年的首次利率决议中宣布，将隔夜拆借利率目标下调25个基点至3.0%，这是自2024年6月以来连续第六次降息。

在刚刚过去的12月，加拿大的消费者价格指数（CPI）同比上涨1.8%，相比11月的1.9%进一步回落，再次低于央行设定的2%通胀目标。央行在声明中指出，较低的利率正在推动家庭支出增长，预计经济将逐步回暖，而通胀也将保持在目标区间。但与此同时，美国的贸易冲突像一颗不定时炸弹，可能会扰乱经济稳定。

“如果贸易战长期持续并影响广泛，加拿大的经济活动将受到严重打击。同时，更高的进口商品成本将直接推高通胀。” 加拿大央行行长Tiff Macklem在新闻发布会上表示，“关税让经济变得低效，生产和收入都会受到影响，而货币政策无法抵消这一影响。我们的作用是帮助经济调整。好在通胀已回归2%的目标区间，我们能更好地发挥经济稳定器的作用。”

关税阴影下，利率走势不明朗

对购房者来说，利率降低无疑是个好消息，意味着贷款成本减少，购房能力提升。但在美国即将实施的关税威胁下，未来的利率走向和整体经济前景仍存在极大的不确定性。

随着春季房市即将启动，贸易战的影响无疑成为加拿大消费者关注的焦点。

“加拿大央行再次降息，这将进一步提高购房者的贷款能力，同时让即将续约的房贷持有者受益。此次降息恰逢春季房市开启之际，预计未来几周市场活动将更加活跃。”皇家地产（Royal LePage）总裁兼首席执行官Phil Soper表示，“但美国政府不断释放的关税威胁，给央行和消费者都带来了不确定性。不仅关税的力度和范围存在悬念，加拿大的应对方式也是未知数。”

Soper补充道：“我们认为，央行的关注重点可能会从‘抗击通胀’转向‘避免经济衰退’。如果因贸易战导致经济下行，短期内可能会进一步降息以刺激经济增长。尽管加拿大房地产市场在一定程度上能抵御贸易冲突的冲击，但如果经济陷入困境，市场活跃度仍可能受到影响。”

2024年秋季两次“大手笔”降息刺激房市复苏

2024年秋季的两次超大幅度降息让加拿大房市在年底迎来了一波活跃期。根据最新的皇家地产房价调查报告，2024年第四季度加拿大全国房屋均价同比上涨3.8%，达到81.96万加元。不过，从季度环比来看，涨幅仅为0.5%，说明市场虽回暖，但房价增长仍较为平稳。

展望2025年，Royal LePage预计全国房价将继续上涨，因为较低的贷款成本将促使更多买家入市。

📅 央行下一次利率决议将在2025年3月12日公布。