渥太华楼市稳住了！春天的买房冲冲冲要来了？

三月的渥太华房地产市场，就像最近的天气，虽然还有点凉飕飕，但已经能感受到一丝春意在蠢蠢欲动。

根据渥太华地产局（OREB）最新数据，2025年3月通过MLS®系统成交的住宅数量为1103套，比去年同期下降了6.2%。
这成绩呢，说不上惊艳，只能说是平平无奇——比五年平均水平低了24%，比十年平均低了19.3%，属于认真上分但暂未超神的节奏。

OREB主席Paul Czan表示：“虽然同比小幅下滑，但从月度趋势看，市场确实在回暖，春季市场开始加速启动了。买家卖家们都还在观望，可能是因为经济形势迷雾重重，加上联邦大选将至，大家都捏着钱包不敢乱动。但现在利率比较友好，不少人开始从等等党变成上车党。”

Czan还提醒说，接下来的贸易和关税问题可能会影响新房开工，供需紧张的老问题可能会被放大。“市政府需要继续和开发商、居民等多方合作。我们也很高兴参与了关于新版分区法规的讨论，该法规以增加住房选项为核心，希望能帮渥太华的居民实现‘住有所居’。”

数据来了📊 —— 房价板块：

• MLS®综合基准价格：$626,200，同比上涨2.2%

• 独立屋基准价：$698,700，年涨2.7%

• 镇屋/排屋基准价：$431,200，涨幅3.0%

• 公寓基准价：$400,900，同比下跌4.3%（打工人首选承压）

• 三月平均成交价：$685,866，和去年打了个平手

• 总成交额：$7.57亿，同比减少6.2%，市场体量略缩水

数据来了📈 —— 挂牌 & 库存板块：

• 新挂牌房源：2,221套，同比上涨4.1%，但仍低于五年 & 十年平均线

• 市场活跃房源数：4,319套，同比暴涨60.3%，库存那叫一个充足

• 当前库存月数：3.9个月，去年同期是2.3个月，买家从抢破头到慢慢挑

一句话总结：

渥太华楼市现在进入冷静回温期，买方市场正在悄咪咪上线，利率友好再加上房源多多，适合买家抄底练手。
当然，大环境依然不确定，上不上车还得看个人情况，建议多刷房源、理性判断、少跟风上头。