时事通讯

2024年6月，通过渥太华房地产委员会（OREB）MLS®系统售出的房屋总数达到了1,439套，比2023年6月略微增长了0.1%。

虽然销售量较五年平均水平低了7.5%，较十年平均水平低了13.2%，但从年初至今的销量达到了7,109套，比2023年同期增长了4.2%。

渥太华房地产委员会主席表示：“随着夏季市场的到来，渥太华的房地产活动保持稳定。与近几年不同的是，买家现在有更多的时间和空间去挑选合适的房产，这也导致了市场上房屋停留时间的略微增加。卖家方面，市场库存和挂牌量显示出卖家正在积极行动。经过去年的市场放缓后，渥太华的市场表现几乎恢复正常，并继续取得进展。”

他补充道：“今年夏天和下半年将会非常有趣。随着信心的增强，买卖双方都有充足的机会。对于卖家来说，现在是确保房产最佳状态并合理定价以吸引仍然略显犹豫的买家的好时机。买家则需记住，渥太华的紧俏市场中，库存和竞争水平可能会迅速变化。”

数据分析 - 价格：

MLS®房价指数（HPI）比使用平均价或中位价更能准确地跟踪价格趋势。

2024年6月，整体MLS®HPI综合基准价格为647,700美元，同比下降了0.5%。

单户住宅的基准价格为734,300美元，同比下降0.2%。相比之下，联排/排屋的基准价格为501,500美元，同比下降1.6%。公寓的基准价格为420,800美元，同比下降1.7%。

2024年6月售出的房屋平均价格为686,535美元，比2023年6月增长了0.5%。更全面的年初至今的平均价格为681,345美元，比2023年前六个月增长了1.6%。

2024年6月所有房屋销售的总金额为9.879亿美元，同比增长0.7%。

OREB提醒，平均销售价格在长期趋势分析中有用，但不应作为特定房产价值增减的指标。平均销售价格的计算基于所有售出房产的总金额。价格会因不同社区而异。

数据分析 - 库存与新挂牌：

新挂牌数量比2023年6月增加了4.7%，2024年6月共有2,469个新挂牌住宅。新挂牌量较五年平均水平低0.8%，较十年平均水平低1%。

2024年6月底，活跃的住宅挂牌数量为3,585套，比2023年6月增加了45.5%。活跃挂牌量较五年平均水平高出57.8%，较十年平均水平低1.9%。

2024年6月底的库存月数为2.5个月，高于2023年6月的1.7个月。库存月数是指按当前销售活动速度售出所有库存所需的月数。

赶紧抓住这波市场复苏的机会，无论你是买家还是卖家，现在都是行动的好时机！