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还以为春天没了，其实只是晚点到了。2025年5月，渥太华房地产局（OREB）通过MLS®系统记录的成交量达1807套，比4月直接暴涨33.1%，虽然跟去年5月比“只”涨了14.9%，但也比五年平均水平多了2.5%。看样子，春天虽然姗姗来迟，但市场真的回暖了！

OREB主席Paul Czan说得很实在：“今年前几个月的成交量跟2024年基本持平，但5月这个突然的爆发，明摆着是‘迟到的春天’来了。四月大家都忙着看联邦大选，没空看房子。现在大选尘埃落定，挂牌数量上来了，库存保持稳定，买家们也开始‘杀’回市场了！”

不过他也提醒一句：“房子多了，卖家之间竞争更激烈了，定价策略和房屋展示的专业度变得比以往更重要。”

他还补了一句关键的：“跟多伦多、温哥华那些开始观望摸鱼的市场相比，咱渥太华还是挺稳的。挂牌价和成交价差距不大，交易依然活跃。而且加拿大央行最近利率按兵不动，算是给买家吃了颗定心丸——觉得不会错过更低利率，所以更加愿意出手。”

📊 价格数据一览，干货请收好：

• 整体基准价（HPI）：$629,800，年涨0.8%

• 独立屋：$700,000，年涨0.6%

• 镇屋 / 联排别墅：$446,900，年涨3.4%

• 公寓：$404,700，年跌3.6%

• 5月平均成交价：$728,623，年涨4.8%

• 总成交金额：$13.16亿，比去年5月多卖了20.4%

小贴士：OREB提醒，平均价格只是用来观察整体趋势的，不能代表某一套房子具体涨了还是跌了。

📦 库存 & 挂牌新动态：

• 新挂牌数量：3430套，比去年5月涨8.7%，比五年平均高15.8%

• 总在市房源：4347套，年涨13.5%，比五年平均高54.2%

• 库存月数（MOI）：2.4个月，与去年同期持平

注：OREB因为正在系统升级到PropTx，暂时没法提供10年平均数据。

📣 一句话总结：

渥太华房市虽然不是那种“王炸”级热度，但胜在稳中带劲、买家回归、卖家出手要抓紧。如果你是买家，现在真的可以开始认真看房；如果你是卖家，也别以为挂牌就能卖——拼的，是颜值+价格双buff！