渥太华房地产委员会(OREB)成员在2024年5月售出了1545套住宅物业,比2023年5月下降了9.2%。
“渥太华的早春市场,果然还是那么稳定。”OREB主席说道。新增房源的增加表明,卖家们对市场的信心在逐渐恢复,因为市场活动增加了。不过,一些卖家可能在等待加拿大央行的利率公告,看是否会影响他们的购买力。四年来的首次降息是个好消息,但在供应问题和高房价仍然存在的情况下,预期仍需要谨慎管理。”
“比如,降息无法帮助更多的房屋建造,也无法使其变得更实惠,尤其是在渥太华市不断提高开发费用的情况下——这是OREB坚决反对的反生产性举措。”
2024年5月,整体MLS® HPI综合基准价格为651,300加元,比2023年5月小幅增长了1.2%。
单户住宅的基准价格为736,000加元,同比上涨1.1%。
相比之下,联排别墅/排屋的基准价格为517,500加元,同比增长2.1%。
公寓的基准价格为425,000加元,比去年同期上涨了2.0%。
总的来说,渥太华的房地产市场虽然显得平稳,但仍需在高房价和供应不足的压力下保持谨慎。未来几个月,市场动向将继续受到关注。
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