买房过程

买对不买贵

我对你的承诺

买房确实是一次有趣而令人兴奋的冒险,而我的目标就是要确保无论您想要购买一套什么样的房子,在未来的几年内,您都能与家人共同享受在其中共度的甜蜜时光!

我对买家的服务,就是要确保他们的新家就是他们正在寻找的、适合他们的生活方式和预算的房子,同时,我还要确保这套房子不会为他们的投资和幸福生活带来不良影响。

由于消费者需要考虑和调查的因素越来越多,与过去几年相比,现在的买房过程现在已经变得极其复杂。

我对所有买家的承诺,我将不遗余力地确保他们及其家人的投资,乃至购房之路的每一步都受到保护!

买房时要考虑的 8 个因素

  • 生活方式:社区、交通、便利设施
  • 投资
  • 验房
  • 有害物质和材料
  • 周边环境
  • 信誉良好的建筑商
  • 抵押贷款
  • 隐形的储蓄

购买过程中的 11 个关键步骤

  1. 抵押贷款的预批信
  2. 买房的成本
  3. 买方代表
  4. 客户与顾客服务
  5. 找房
  6. 定价
  7. 准备Offer
  8. 验房要求
  9. 满足条件
  10. 可能需要的其它检查
  11. 条件的满足

现如今,买方消费者享有过去一直提供给卖方的相同特权,买家现在实际上可以聘请房地产经纪人在整个购买过程中帮助和保护他们,而且不需要花钱。

我向所有买方客户都会提供的一项服务,那就是机密咨询——我需要了解您的生活需求和您所期待的未来5年内的投资回报率,并向您解释取得成功交易所需的行动步骤。

我发现,掌握更多相关信息的买家通常会做出更好的购买决定,他们总是能够最小化、甚至消除掉购买过程中可能产生的挫败感。

值得注意的是,在购买过程中……卖方经纪人是不为您工作的……他们所代表的是卖家的利益!

所以,如果您还没有聘请一位向您展示房屋、保护您和您的家人的销售代表,

请随时打电话或给我发一封简短的电子邮件。

我非常乐意在您有空时与您见面!

Offer要点

购买价

作为专业地产经纪的我将根据当地市场供求关系为您提供的信息,买家提出的购买价可以与卖家的标价不同。

定金

买家通常会在购买房产时提交一份定金,通常为房屋购买价的2%~5%。这份定金既是买家在购买交易中一种表达诚意的方式,也是一种对自己诚信的证明。交付定金的时间可以根据买方自由决定,也可以由卖方为之提出协商。

不可撤销时间

这是提出合同的一方同意允许另一方考虑并接受合同的截止时间与日期,在此时间到达以前,提交合同的一方不得撤回合同。

交房日期

即为房产产权过户到买家、买家拿到钥匙并完成交易的日期。除非在合同中另有规定,否则房产在交割时必须是空置的,而且这个日期不能是周末或法定假日。

包括在房产当中的物品

在合同中,买家需要列出希望在购价当中包含的其它物品,包括家用电器、固定设备和装置,例如窗饰、镜子、自动门锁等,买家可以在这个列表中列出包括但不限于卖家所提出的物品,但为了避免日后纠纷,买家应当在列出这些物品时尽可能将物品描述得详细一些,甚至可以写明它们的品牌或序列号。

简化您的买房过程

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